恒基物業代理有限公司傾力呈獻，大型綜合都會地標MIDTOWN SOUTH¹，集逾一百萬平方呎商業及住宅總樓面面積^1,3於紅磡核心地段，發展版圖橫跨六大主要街道、八大地盤，合共提供約2,450^1,4個住宅單位，規模宏偉，締造區內新地標。全新「CHESTER II映匯」作為MIDTOWN SOUTH¹雙星之一，延續「CHESTER首匯」樓皇美譽，景觀再度昇華之餘，同時享有系列項目的無與倫比交通優勢。MIDTOWN SOUTH¹有紅磡站、何文田站及黃埔站三鐵主線，出入暢達。「CHESTER II映匯」同屬八個發展地盤中最鄰近海濱的項目，與「CHESTER首匯」共享同向景觀，部分高層單位坐擁開揚視野及維多利亞港醉人海景²。今日首度向傳媒介紹項目的頂層三房連平台特色單位，盡顯尊貴非凡。

恒基物業代理有限公司董事及營業(一)部總經理林達民先生表示：「『CHESTER II映匯』作爲MIDTOWN SOUTH¹的第六個項目，不僅延續了各項目精髓，更同時全面升級其姊妹盤『CHESTER首匯』的樓皇優勢，在區內甚至整個九龍，可謂具備無與倫比的競爭力。配合市場趨勢推動，以及『留學香港』國際化品牌的進一步布局，MIDTOWN SOUTH¹系列現時可說是九龍區極受關注的焦點項目。項目位於九龍核心地段，盡享交通樞紐之利，毗鄰多間頂尖學府，近期租金成交亦屢創佳績。系列最新作品自開價以來查詢不斷，備受期待。今日特別介紹這個號稱『樓皇之上』項目頂層特色戶， 29樓F室，單位屬三房設計，實用面積為387平方呎⁵，連309平方呎⁵的私人天台，盡覽萬家燈火的繁華市景與璀璨維港海景²。」

林達民先生續指：「該單位佈局方正實用，層與層高度達約3.5米⁶（約11呎6吋）, 高於一般標準單位，打造豪宅級的卓越空間感。另外，客飯廳空間開揚，採用無玄關設計，讓住戶用盡每一寸空間；客飯廳以玻璃趟門連接至38平方呎⁵的『三合一』^7,8露台，與睡房1及2均享同向之開揚景致。由睡房1橫跨至客飯廳，及睡房2，全長約6.9米的廣角景觀立面，大大提升室內採光度，有助節省能源，打造綠色家居生活，更令住戶可遠眺港島北角、太古城一帶，將壯麗維多利亞港及城市美景²盡收眼底。為切合大家庭住戶所需，單位更附設309平方呎⁵的私人天台，特設電梯直達，無需行樓梯，長者或親友聚會亦非常方便，尊貴與貼心兼備。約三五知己在天台小聚，盡享高空美景和愜意生活。此外，單位更特設大量天花收納空間，客飯廳及睡房地板採用新型 EnkaSonic 隔音地板⁹，有效降低噪音，締造寧靜舒適的私人生活空間。」

「CHESTER II映匯」資料簡介

位於MIDTOWN SOUTH¹內的CHESTER II映匯，提供263伙住宅單位，戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位，當中主打市場熱切需求的兩房戶型，部分高層單位盡享紅磡東南維港景致，港島北角、太古城一帶盡收眼底²，是MIDTOWN SOUTH¹中的樓皇的升級延續。項目位處三大港鐵核心，交通便捷，一站即抵會展站¹⁰，兩站抵金鐘站¹⁰，亦可一綫 (東鐵綫) 直達羅湖站¹⁰，貫通香港南北東西。項目同時擁有成熟社區配套，鄰近多個綠化公園及海濱花園，區內更有多個大型購物商場，衣食住行一應俱全。

備註：

1.     「MIDTOWN SOUTH」（原稱為「必嘉坊」），是指位於紅磡包括8個發展地盤的綜合重建項目。所述的「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目的8個地盤分別坐落於機利士南路2 - 28號 / 必嘉街76 - 78號、黃埔街1 – 21C號 / 必嘉街80 - 86號、黃埔街2 – 16A號、黃埔街22 - 24號 / 必嘉街88 - 90A號、機利士南路30 - 44號 / 必嘉街75 - 77號、黃埔街23 - 37號 / 必嘉街79 - 81號、黃埔街26 - 40A號 / 必嘉街83 - 85號、機利士南路46 - 50號 / 寶其利街12A - 22A號 / 黃埔街39 - 41號。「MIDTOWN SOUTH」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，敬請留意。

2.     所述之景觀將因應個別住宅單位所處的樓層高度、座向、周邊建築物及環境影響，或略有不同，並非適用於所有住宅單位，且周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。

3.     總樓面面積是指「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目（即備註1所述的8個地盤）內的住宅及商業部分的總建築樓面面積，當中包括住宅樓面面積共約875,000平方呎及商業樓面面積共約168,000平方呎。此等樓面面積於2021年10月15日由發展項目「BAKER CIRCLE ONE」的認可人士根據「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目的最新經批准的建築圖則計算及提供。「MIDTOWN SOUTH」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動（包括但不限於前述樓面面積），而無須另行通知，敬請留意。

4.     此住宅單位數目為「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目（即備註1所述的8個地盤）內的住宅單位的大約數目，此大約數目於2021年10月15日由發展項目BAKER CIRCLE ONE的認可人士根據「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目的最新經批准的建築圖則計算及提供。「MIDTOWN SOUTH」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動（包括但不限於住宅單位數目），而無須另行通知，敬請留意。

5.     住宅物業的實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有)，是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。上述所列之面積以平方呎表示。上述以平方呎所列之面積由以平方米所列之面積以1平方米=10.764平方呎換算並四捨五入至整數平方呎之方法計算得出，與以平方米表達之面積可能有些微差異，詳情請參閱售樓說明書。

6.     所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數。各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。

7.     不計算冷氣機平台之佔用面積。

8.     「三合一露台」是指將單位的露台、工作平台及冷氣機平台合併設置於同一位置之設計。此設計只適用於部分住宅單位，詳情請參閱發展項目售樓說明書。「三合一露台」為「發展項目的露台、工作平台及冷氣機平台合併之設計」的市場推廣之用的名稱，並不會於發展項目現場、建築圖則及業權契據等文件出現。發展項目公契可能包含有關露台/工作平台/冷氣機平台的使用限制，賣方就露台/工作平台/冷氣機平台的使用並不作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。

9.     有關各項裝置及設備，以及其他裝置、配備或物料，請參閱並以售樓說明書內之「裝置、裝修物料及設備」為準，惟部分裝置及設備於售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。賣方承諾如該發展項目中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的裝置或設備，便會安裝品質相約的裝置或設備。

10.  所述的一站，是指經紅磡站前往該站。所述的一綫，是指經東鐵綫紅磡站前往該站。資料來源：港鐵網站 https://www.mtr.com.hk (04/04/2024)。

有關「CHESTER II映匯」及「CHESTER 首匯」

發展項目名稱：映匯│區域：紅磡│發展項目的街道名稱及門牌號數：黃埔街28號*│賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.chestertwo.com.hk│

*此臨時街道名稱及門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方：興雅投資有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited）。發展項目的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。發展項目的承建商：恒順建築有限公司。賣方的代表律師：羅文錦律師樓及胡關李羅律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期為2026年9月30日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

發展項目名稱：首匯│區域：紅磡│發展項目的街道名稱及門牌號數：黃埔街8號#│賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.thechester.com.hk│

#此臨時街道名稱及門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方：達時有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited）。發展項目的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。發展項目的承建商：恒順建築有限公司。賣方的代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及胡關李羅律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期為2026年12月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。​

此廣告之製作日期：2026年9月11日​