2026年9月9日 下午6:29
恒基地產 紅磡地標MIDTOWN SOUTH1雙星新作
「CHESTER II映匯」大熱一房單位 投資自用皆宜
恒生客戶尊享首三年2.73厘定息按揭2
恒基物業代理有限公司傾力呈獻，大型綜合都會地標MIDTOWN SOUTH1，集逾一百萬平方呎商業及住宅總樓面面積1,3於紅磡核心地段，發展版圖橫跨六大主要街道、八大地盤，合共提供約2,4501,4個住宅單位，規模宏偉，締造區內新地標。全新「CHESTER II映匯」作為MIDTOWN SOUTH1雙星之一，延續「CHESTER首匯」樓皇美譽，景觀再度昇華之餘，亦享紅磡站、何文田站及黃埔站三鐵主線，出入暢達。「CHESTER II映匯」同屬八個發展地盤中最鄰近海濱的項目，與「CHESTER首匯」共享同向景觀，部分高層單位坐擁開揚視野及維多利亞港醉人海景5。項目自開價隨即一口氣推出四張價單，迅即引起市場高度關注。恒生銀行亦為「CHESTER II映匯」準買家推出優惠按揭計劃2，助有意置業人士安心選購新居。
恒基物業代理有限公司董事及營業(一)部總經理林達民先生表示：「市區一房單位歷來深受市場追捧，尤其在九龍核心地段，既吸引上車客、內地專才及來港升學學生，亦一向具備極大投資及升值潛力。今日為大家點介紹的正是大熱一房戶型，26樓H室。該單位實用面積264平方呎6，層與層之間高度約3.32米7的高樓底設計，帶來更寬敞的空間感。單位開則四正實用，客飯廳以長方形佈局，並以玻璃趟門連接至逾38平方呎『三合一』露台8,9，讓客飯廳空間範圍延伸至戶外，加上單位的露台及睡房皆朝向一致，采光度十足，令居住環境變得更見開揚。單位採用開放式廚房設計，廚櫃內巧妙藏有收納式摺疊餐桌，配合輕便伸縮機關，用餐時可隨時拉出，靈活打造用餐區，進一步發揮每一寸空間的實用價值。我們不僅致力發揮單位空間的極致可能，更兼顧置業客戶在財務規劃方面的需要，今次很高興再度與恒生銀行合作，推出多元貼心的按揭優惠2，讓客戶理想安居與安心財策同時兼得。」
恒生銀行零售銀行及財富管理存款外匯及抵押貸款業務主管林禧彥表示：「今次我們很高興再次與恒基地產合作，為 『CHESTER II映匯』買家提供多元化按揭方案及專屬按揭優惠2，並由專責按揭團隊全程跟進，為客戶提供周到支援，務求令整個流程更順暢、省時。
鑑於環球經濟走勢仍波動、通脹前景未明，而香港銀行同業拆息（HIBOR）亦持續上升，部份置業人士或希望選擇較穩健的按揭方案，以便更有效鎖定供款開支及規劃預算。映匯買家只需於今年 9 月 30 日前提交申請，並於 2027 年 3 月 31 日或之前提取貸款，即可享用 3 年定息按揭計劃，首三年息率固定為年利率 2.73 厘2，讓每月供款更易掌握，財務規劃更安心。若客戶希望資金調配更具彈性，選用香港銀行同業拆息（HIBOR）或最優惠利率（Prime Rate）按揭計劃時亦可考慮人民幣／港幣 Mortgage-Link 特惠存款按揭計劃，透過存款利息回報抵銷部分按揭利息支出，令整體供樓安排更靈活、更貼合個人需要。」
恒生銀行為映匯的買家提供以下優惠按揭服務 *，包括：
1.期間限定首三年定息2.73%(年息)按揭計劃 / 定息期後 P - 1.75% (名額有限，滿額即止)
2.額外高達港幣7,888綠色現金獎賞
3.申請全期香港銀行同業拆息(HIBOR)或最優惠利率(Prime Rate)按揭計劃，可同時選用人民幣/港幣Mortgage-Link特惠存款按揭計劃
4.豁免首兩年優越理財戶口月費
*以上資料僅供參考。服務優惠須受有關條款及細則約束。有關詳請，請向恒生銀行職員查詢。
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「CHESTER II映匯」資料簡介
位於MIDTOWN SOUTH1內的CHESTER II映匯，提供263伙住宅單位，戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位，當中主打市場熱切需求的兩房戶型，部分高層單位盡享紅磡東南維港景致，港島北角、太古城一帶盡收眼底5，是MIDTOWN SOUTH1中的樓皇的升級延續。項目位處三大港鐵核心，交通便捷，一站即抵會展站10，兩站抵金鐘站10，亦可一綫 (東鐵綫) 直達羅湖站10，貫通香港南北東西。項目同時擁有成熟社區配套，鄰近多個綠化公園及海濱花園，區內更有多個大型購物商場，衣食住行一應俱全。
備註：
1. 「MIDTOWN SOUTH」（原稱為「必嘉坊」），是指位於紅磡包括8個發展地盤的綜合重建項目。所述的「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目的8個地盤分別坐落於機利士南路2 - 28號 / 必嘉街76 - 78號、黃埔街1 – 21C號 / 必嘉街80 - 86號、黃埔街2 – 16A號、黃埔街22 - 24號 / 必嘉街88 - 90A號、機利士南路30 - 44號 / 必嘉街75 - 77號、黃埔街23 - 37號 / 必嘉街79 - 81號、黃埔街26 - 40A號 / 必嘉街83 - 85號、機利士南路46 - 50號 / 寶其利街12A - 22A號 / 黃埔街39 - 41號。「MIDTOWN SOUTH」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，敬請留意。
2. 定息按揭計劃：申請日期由即日起至2026年9月30日，並須於2027年3月31日或之前提取貸款。定息按揭計劃貸款額由港幣100萬元起至港幣2,000萬元，首三年定息期2.73%（年息），定息期後年利率為最優惠利率 – 1.75%(最優惠利率是指恒生銀行有限公司〈「恒生」〉不時公佈之港元最優惠利率) 。有關計劃額度有限，先到先得，額滿即止。服務優惠須受有關條款及細則約束。有關詳請，請向恒生銀行職員查詢。
3. 總樓面面積是指「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目（即備註1所述的8個地盤）內的住宅及商業部分的總建築樓面面積，當中包括住宅樓面面積共約875,000平方呎及商業樓面面積共約168,000平方呎。此等樓面面積於2021年10月15日由發展項目「BAKER CIRCLE ONE」的認可人士根據「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目的最新經批准的建築圖則計算及提供。「MIDTOWN SOUTH」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動（包括但不限於前述樓面面積），而無須另行通知，敬請留意。
4. 此住宅單位數目為「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目（即備註1所述的8個地盤）內的住宅單位的大約數目，此大約數目於2021年10月15日由發展項目BAKER CIRCLE ONE的認可人士根據「MIDTOWN SOUTH」整體重建項目的最新經批准的建築圖則計算及提供。「MIDTOWN SOUTH」的部分地盤的規劃及設計詳情仍在修訂中，該些地盤的賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動（包括但不限於住宅單位數目），而無須另行通知，敬請留意。
5. 所述之景觀將因應個別住宅單位所處的樓層高度、座向、周邊建築物及環境影響，或略有不同，並非適用於所有住宅單位，且周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。
6. 住宅物業的實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有)，是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。上述所列之面積以平方呎表示。上述以平方呎所列之面積由以平方米所列之面積以1平方米=10.764平方呎換算並四捨五入至整數平方呎之方法計算得出，與以平方米表達之面積可能有些微差異，詳情請參閱售樓說明書。
7. 所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數。各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。
8. 不計算冷氣機平台之佔用面積。
9. 「三合一露台」是指將單位的露台、工作平台及冷氣機平台合併設置於同一位置之設計。此設計只適用於部分住宅單位，詳情請參閱發展項目售樓說明書。「三合一露台」為「發展項目的露台、工作平台及冷氣機平台合併之設計」的市場推廣之用的名稱，並不會於發展項目現場、建築圖則及業權契據等文件出現。發展項目公契可能包含有關露台/工作平台/冷氣機平台的使用限制，賣方就露台/工作平台/冷氣機平台的使用並不作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
10. 所述的一站，是指經紅磡站前往該站。所述的一綫，是指經東鐵綫紅磡站前往該站。資料來源：港鐵網站 https://www.mtr.com.hk (04/04/2024)。
有關「CHESTER II映匯」及「CHESTER 首匯」
發展項目名稱：映匯│區域：紅磡│發展項目的街道名稱及門牌號數：黃埔街28號*│賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.chestertwo.com.hk│
*此臨時街道名稱及門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方：興雅投資有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited）。發展項目的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。發展項目的承建商：恒順建築有限公司。賣方的代表律師：羅文錦律師樓及胡關李羅律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期為2026年9月30日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
發展項目名稱：首匯│區域：紅磡│發展項目的街道名稱及門牌號數：黃埔街8號#│賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.thechester.com.hk│
#此臨時街道名稱及門牌號數有待發展項目建成時確認。賣方：達時有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited）。發展項目的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。發展項目的承建商：恒順建築有限公司。賣方的代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及胡關李羅律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期為2026年12月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。
此廣告之製作日期：2026年9月9日
